Поиск недвижимости на Кипре

Property Cyprus
Поиск недвижимости здесь

Что необходимо знать при покупке недвижимости на Кипре

Что необходимо знать при покупке недвижимости на Кипре

Расположение, расположение и еще раз расположение. Решите, что вы хотите. Купить недвижимость с целью инвестирования? Вы ищете дом в тихом и спокойном месте на берегу моря? Вы - молодая семья, которой необходимо жилье недалеко от лучших школ? Независимо от ваших требований, вы обязательно найдете подходящий для вас вариант на рынке недвижимости Кипра. После того, как вы определитесь с требованиями, начните искать дом вашей мечты. На рынке есть тысячи объектов для продажи. При правильном подходе, поиск подходящего варианта для вас займет не много времени. Начните с онлайн-сайтов недвижимости. PropertyCyprus.com - один из лучших сайтов для этого. Вы всегда сможете подобрать подходящий вариант и договориться о выгодной цене. При покупке недвижимости на Кипре придерживайтесь следующих шагов:

  • Изучите районы и определитесь с размером и видом недвижимости
  • Узнайте больше о Кипре. На сайте PropertyCyprus.com вы найдете большое количество интересной и полезной информации о покупке жилья.
  • Найдите авторитетное агентство недвижимости или просмотрите объекты недвижимости, которые доступны на сайте Property Cyprus.
  • Удостоверьтесь, что агентство недвижимости осведомлено о ваших требованиях и вы не желаете терять время, рассматривая не подходящие вам предложения только потому, что им необходимо их продать!
  • Property Cyprus (Недвижимость Кипра) поможет вам найти дом вашей мечты.
  • После того, как вы нашли своё райское место под солнцем, вам необходимо завершить процесс покупки. Вам необходимо нанять опытного адвоката, чтобы он помог вам с этой процедурой.

Покупка недвижимости на Кипре для граждан стран, не входящих в ЕС, позволит получить статус ПМЖ или гражданство через инвестиции. Необходимо решить зарание и соблюсти все требования при покупке недвижимости, чтобы получить разрешение на ПМЖ на Кипре. Вам также будет необходимо получить разрешение на покупку дома от Совета Министров, который утверждает все покупки недвижимости иностранцами. Данная процедура носит в большей степени формальный характер.  Если у вас нет проблем с законом, то и нет причин для отказа. Тогда вы можете двигаться дальше с покупкой дома и можете проживать в  своем новом доме до получения разрешения от Совета Министров. 

Необходимо нанять опытного юриста для представления ваших интересов - это рекомендуемая процедура. Услуги юриста вам обойдутся от €1700 до €3000, в зависимости от цены недвижимости и степени сложности сделки. Юрист соберет все необходимые справки и документы в Управлении Земельного Кадастра, подтверждающие законность постройки недвижимости, а также отсутствие ареста и других обременений. Также необходимо заключить договоры, произвести регистрационные действия, уплатить гербовый сбор, получить соответствующее разрешение от Совета министров. 

Все дополнительные услуги, кроме стоимости самой недвижимости, вам обойдутся примерно в 10% от стоимости покупаемого жилья. Эти расходы включают в себя регистрационные сборы, трансферные пошлины, НДС, комиссию за регистрацию, комиссию юриста, комиссию агентов по недвижимости и подготовку всех соответствующих документов. Эти расходы не включает плату за ипотечное кредитование, если вы будете занимать деньги у финансового учреждения. Если вы прибегнете к кредиту, то расходы увеличатся еще на 1% от стоимости недвижимости. 

Не совершайте ошибок, которые сделали многие при покупке недвижимости на Кипре. Агенты по недвижимости не являются юристами, и поэтому не должны быть консультантами по вопросам, требующим юридического представительства. Всегда помните, что приоритет агентов по недвижимости заключается в том, чтобы продать и получить комиссию за совершенную сделку. Никогда не подписывайте каких-либо документов, которые не написаны на вашем родном языке, и без юридической консультации. Имейте дело только с авторитетными юристами по недвижимости, это того стоит и, в конечном итоге, позволит оформить все документы быстро и без головной боли!

При покупке жилья есть много нюансов, которые необходимо проверить. Некоторые недобросовестные продавцы пытаются продать недвижимость, которая даже не принадлежит им на законных основаниях. Если вы покупаете недвижимость на вторичном рынке, то ваш юрист проведет тщательную проверку в Управлении Земельного Кадастра, чтобы убедиться, что продавец имеет право продавать недвижимость. Если приобретаемое вами жилье находится на первичном рынке - ваш юрист удостоверится, были ли получены необходимые разрешения на строительство. 

При покупке апартаментов у застройщика, имеющего несколько объектов недвижимости в комплексе, убедитесь, что договор купли-продажи депонирован и зарегистрирован в Управлении Земельного Кадастра. Согласно закону, строительство комплекса должно быть полностью завершено до получения документов, удостоверяющих право собственности. Таким образом, вы будете защищены от любых рисков, в соответствии с кипрским законодательством, и в будущем не возникнет никаких спорных ситуаций, связанных с правом собственности на вашу недвижимость. Именно поэтому договор должен быть составлен юристом, специализирующимся на сделках с недвижимостью, который будет представлять ваши интересы.

Определитесь с районом и местонахождением недвижимости, а также ее размером.

Рекомендуемая

Недвижимость на Кипре

Местоположение

На Кипре