Поиск недвижимости на Кипре

Property Cyprus
Поиск недвижимости здесь

Как взять кредит на покупку недвижимости на Кипре

Как взять кредит на покупку недвижимости на Кипре

Ипотечный кредит на Кипре

Для того, чтобы получить ипотечный кредит на Кипре, вам необходимо постоянно проживать на острове не менее 5 лет. Если вы можете доказать свою платежеспособность, то у вас не должно возникнуть проблем с получением займа. На Кипре у вас есть возможность взять кредит для покупки недвижимости в первый раз, дома для отпуска, для строительства дома или покупки недвижимости на вторичном рынке. Вы даже можете взять кредит на ремонт вашего жилья.

Следующая информация актуальна для постоянных жителей (резидентов) Кипра.

Сумма кредита

Вы можете получить кредит в размере до 70% стоимости недвижимости и выбрать удобную для вас схему оплаты процента. Если недвижимость находится на этапе строительства, то льготный период может достигать 2 лет. Максимальный срок кредита при фиксированной кредитной ставке - 20-30 лет, минимальный срок - 15 лет. Максимальный срок кредита при плавающей кредитной ставки - 10 лет. Заемщиком может быть лицо, не достигшее 65 лет.

Процентные ставки

Процентные ставки рассчитываются в зависимости от базовой ставки, установленной банком для ипотечных кредитов или 6-месячной ставке Euribor. Euribor - это кредитная ставка крупных банков Еврозоны, которая может применяться до 12 месяцев. Вы можете выбрать фиксированную процентную ставку на 5-10 лет. По прошествии этого периода процентные ставки будут переменными (плавающими) и будут колебаться в зависимости от базовой ставки банка. В конечном итоге, решение остается за заемщиком - предпочитаете ли вы стабильность фиксированной процентной ставки или готовы рискнуть, выбрав переменную процентную ставку. Процентные ставки рассчитываются в зависимости от вашего ежедневного кредитного баланса.

Какие есть дополнительные затраты?

  • Авансовый платеж банку за предоставление кредита;
  • Оценка стоимости имущества;
  • 1% от стоимости кредита, при регистрации кредита;
  • Орг взнос ипотечного кредита в размере 1% (банковские расходы на подготовку и оценку вашей заявки);
  • Плата за документацию, как правило, составляет 75 евро для кредитов от 20 000 евро;
  • Гербовый сбор;
  • Трансфертные пошлины при покупке вторичной недвижимости;
  • Сбор за аннулирование, если кредит одобрен и отменен;
  • Досрочные выплаты;
  • Плата за просрочку платежей;
  • Рассрочка.

Платежи производятся в определенную дату на ежемесячной основе, в соответствии с условиями, указанными в вашем контракте. Вы можете попросить своего банкира установить удобную для вас дату. Удобно также договориться в письменном виде с банком, чтобы ваши платежи производились автоматически. Если по какой-то причине ваше финансовое положение изменится, и вы не сможете производить платежи, вам необходимо будет обратиться в банк и обсудить новую схему погашения кредита.


Кредиты для нерезидентов Кипра

Нерезиденту Кипра можно взять ипотечный кредит на особых условиях. Некоторые банки предлагают кредит иностранным гражданам в размере до 300 000 евро со сроком на 20 лет до достижения заемщиком 65-летнего возраста. Также должна быть заложена недвижимость, она должна быть застрахована, наряду со страхованием жизни заемщика. В некоторых случаях банку могут потребоваться личные гарантии. Первый взнос составляет 20-40% от общей стоимости недвижимости, а процентная ставка для иностранных инвесторов может составлять от 5 до 6%. Вы можете договориться о выгодных условиях для обеих со сторон со своим банкиром. Кипр приветствует иностранные инвестиции. На острове есть большое количество налоговых льгот, облегчающих кредитное бремя. Посетите различные банки, чтобы получить исчерпывающую информацию и выберите наиболее выгодные для вас условия. Различные банки могут предлагать совершенно разные процентные ставки и сроки кредита. Чтобы получить ипотечный кредит иностранцу на Кипре, как правило, требуется меньше месяца для проверки всех документов.

Рекомендуемая

Недвижимость на Кипре

Местоположение

На Кипре